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屋顶绿化能节能保温、让居住房顶变成金顶
来源：上海房产热线 时间：2007-12-25
据悉，随着目前建造屋顶绿化开始在材料系统等方面逐步有了足够的保证，尤其是旧建筑物采取根阻卷材、轻质营养土和蓄水排水等办法，作为建筑第五立面的屋顶绿化在不远的将来也将作为小区绿化的一部分进入居民的视线；而且不仅仅是新建筑可以做屋顶绿化，甚至老公房等建筑也可以考虑做“平改绿”和“坡改绿”等工程。此外，业内专家也提出，由于屋顶绿化的营运费用较大，所以关键还是要看其对象和需求情况，不能一味盲目地给所有屋顶都披上一层“绿色”。
关注屋顶绿化要与建房同步
屋顶绿化的设计从基本上来看，应该服从于建筑设计，也就是说从最初的设计和建筑建造时就将屋顶绿化带入，而不是等到建筑完工之后再作考虑。 就目前本市的情况来看，除了少部分写字楼以及试验性产品之外，很少有住宅使用屋顶绿化。从近期第四届优秀住宅楼盘评选活动中的参评楼盘来看，情况也大致如此，不过其中某楼盘的屋顶绿化倒是给专家留下比较深刻的印象。据同济大学建筑城市固化学院司马铨教授表示，这是一个做在小区会所屋顶上的屋顶绿化，这个屋顶绿化同时和游泳池以及儿童活动场地相结合，这种形式虽然较少，但是从现场来看很有特色而且效果不错。此外，目前本市有很多楼盘的地下车库和空中停车场的顶上往往会种上各种绿化，这个也可以看作是变相的“屋顶绿化”。
关注屋顶绿化凸现五大功能
随着科技的进步和新材料的应用，如今屋顶绿化的形式也开始向多样化发展，主要有地毯式、屋顶花园式和组合式。其中，地毯式一般就是指屋顶绿化以平整的草坪为主；花园式则是指屋顶绿化的植物品种比较多样性，包括花草灌木等；至于组合式则是前两种方式的混合。一般来说，屋顶绿化的不同方式都是根据楼层高低和实际用途来选择的。据上海市绿色建筑促进会副秘书长江天梅高工介绍，总的来说有以下五大方面的功能：
一、屋顶绿化具有降水缓排和涵养水土的功能。
二、保温效果。
三、增加空气湿度。
四、净化空气、降低噪音。
五、保护建筑物屋顶。
屋顶绿化：居住房还不多见
据《城市特殊绿化空间研究的历史、现状与发展趋势》专项课题研究显示，屋顶等建筑表面的植物覆盖可以避免阳光曝晒所引起的胀缩和风吹雨淋，对建筑材料和设施起到有效的保护作用。特殊空间绿化有降温、降尘、减噪和提高空气中氧和负离子含量，改善空气质量等环境和景观效益：临街两侧的建筑经绿化后可使街上尘埃减少三四倍，有植物覆盖的墙面温度比无覆盖的要低5℃ 左右，屋顶铺绿后室内温度夏季可降低3℃ 。
据介绍，特殊绿化空间里的植物生长同城市其他绿地一样，产生巨大的环境和景观效益。有关资料显示，临街两侧的建筑经过绿化后，街上的尘埃比绿化前减少了三四倍。合理的绿化可以有效地调节室内的温度与湿度，减少室外空间与围护面之间的热交换。中国建筑科学院物理所在上海夏天测得绿化植物覆盖的墙面温度比无覆盖的墙面温度约低5℃ 。同时它充分利用了建筑空间，缩小了人与自然的距离。
本市的屋顶绿化起步较晚，20世纪80年代，上海对特殊绿化空间的利用仅限于公园棚架绿化、少量的街面围墙和高档的宾馆屋顶绿化。20世纪90年代初，随着高架路的建设，开始了对城市特殊空间较大规模的利用。兴建在上海南外滩的上海久事大厦设计就着意表现智能化与生态化的共融。曾设计过香港新机场、德国国会大厦、东京世纪大厦的德国设计师诺曼·福斯特将生态建筑生态设计的新理念，展示在国人面前。久事大厦高达168米 ，共43层， 在15～17层、26～28层、36～40层的设计中，充分考虑了自然的引入。由15层圆弧面开始层层退台，形成3个层次阶梯形的空中花园。异乎寻常的超大空间，又有透光率较高的玻璃幕墙相隔，置身于植物景观中， 抬头可见蓝天白云。在这里，绿色的植物景观已不是一种点缀，而是实实在在地成为建筑物本身的组成部分，是生态建筑的体现。 上海科技馆在整体建筑中，设计了3000多平方米以雨林为主的室内植物景观—————生物万象馆，完全通过人工光照、温湿度控制、通风、雾化的仿自然生境，种植来自云南的雨林植物300多种，营造了一种室内自然景观，使自然与建筑、智能与生态有机结合。
老房子：屋顶绿化须过两关
屋顶绿化不仅能美化城市面貌，还能起到节能保温的功效，顶楼的居住者感觉更加舒适。上海市景观学会资深园林专家顾正先生认为，在老房子上搞屋顶绿化，目前来说要过经济和结构两道关。据顾正介绍，在已经建成的老房子上做屋顶绿化，每平方米至少也要增加150—200元。以植草的屋顶绿化为例，必须要有5厘米厚的植草土层，土层下还要有3公分的排水层，这两方面的厚度加起来至少要达到8公分。每平方米面积将增加重量120—150公斤。而目前的屋顶承重一般为110公斤/平方米，可以上人的屋顶承重为220公斤/平方米。所以，承重力不够的就需要加固，这就增加的投入成本。如果是种树，则成本更高。 一般来说，考虑到安全问题，大风大雨的因素，使高层建筑屋顶绿化只用草皮，不适合种树。而种树的屋顶还要加一个隔离层，也叫防水层，如果没有防水层，树木的根须会侵蚀混凝土屋面，产生渗水的问题。
另外，很多老房子的楼顶上，布有不少的线路管道，这就使屋顶绿化的面积非常有限，而新建建筑在设计初始就可以考虑到承重、管道甚至安全养护等问题。综合考虑和规划，将使新建的建筑在屋顶绿化上，更有优势。周先生在买房的过程中，对小区绿化和环境比较看重。如今，虽然已经入住了去年上半年购买的新居，但回想当初看房中的一个遗憾，至今记忆犹新。遗憾因阳台外部视野范围内的景观而起。当时，周先生非常喜欢的一个小区，在耐心等待了两个月后，在二手房市场上的挂牌出售房源有了三套，两套靠近街道，周先生不考虑，因为觉得噪音和灰尘比较大。而唯一一套处在小区中心位置的房源，是幢多层的五楼，虽然价格较高，但周先生还是对该套房抱有极大的期望值。看房的结果是，房型很好，南北通透，厅的北边是带阳台的厨房，房间的设置也很合理，缺陷在于朝南视野中的景观。从厅向外望去，是一幢四层楼的包括幼儿园的楼顶，而站在富有西式古典风味的阳台上，对面那个灰灰的水泥楼顶，像一个怪物，挡住了一半的视野，其灰色和不加修饰的毛坯样，不仅与小区建筑以及周围环境非常不协调，而且让人觉得十分萧瑟，尤其是冬天，可以想象，每天面对水泥的冰冷会是什么滋味。
这个瑕疵，对周先生的刺激很大，太喜欢的一套房子，因为前面这么一个光秃秃的屋顶，终于还是没能变成自己的居所。这个遗憾，令周先生相当难过，以至于以后路过这个小区，周先生总忍不住要去那幢楼下张望一番，每一次都是在不舍与失望中离开。
周先生说起这段买房经历中的遗憾，至今还有叹息之意。其实，当初站在阳台上，对水泥屋顶感觉不爽之时，他就想，要是那个屋顶上，有和小区一样的绿阴该多好，如果能有四季不败的鲜花，就更好了，可惜。可惜的情绪中，包含了对屋顶绿化的憧憬。可喜的是，这样遗憾正在悄悄改变。本市已考虑将屋顶绿化写入上海市绿化管理条例之中。
据上海市景观学会秘书长顾勤介绍，市绿化管理指导站日前完成的科研项目《城市特殊绿化空间研究的历史、现状与发展趋势》显示，目前本市屋顶绿化面积已达35万平方米，相当于把10个静安公园搬到了空中。尽管3年猛增了10倍，但35万平方米屋顶绿化与2亿平方米屋顶面积相比还有距离。资深园林专家顾正介绍，本市屋顶绿化起步较晚，而目前多见于非民居住宅，而老房子的屋顶绿化，则需要过结构承重和经济成本两道关。
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西方发达国家在20世纪60年代以后，就相继建造了各类规模的屋顶花园和屋顶绿化工程。比如美国、德国、日本等，其中有个别国家甚至已经明文规定，新建筑占地面积只要超过1000平方米，屋面的1/5必须为绿色植物所覆盖，否则开发商就要接受罚款。
国内多年来，屋顶绿化的建设没有一个统一标准、规范、工艺，所以暴露出很多缺陷与不足，诸如渗漏、水土流失、植物配置不合理、荷载超标等。再加上一些开发商认为屋顶绿化是只花钱而不**，仅仅是一种公益性投资，其实这是一种误解。全社会都在崇尚绿色环保，崇尚自然。应该让灰色、黑色的荒漠屋顶变成绿洲和花园，不仅可以提高楼盘的品质，同时可以让屋顶变为“金顶”。绿化专家认为：屋顶绿化的关键不是技术问题，也不是资金问题，主要是认识问题。因为屋顶绿化常常超出人们的视野，所以不容易引起大家的重视。
关注屋顶绿化要与建房同步
屋顶绿化的设计从基本上来看，应该服从于建筑设计，也就是说从最初的设计和建筑建造时就将屋顶绿化带入，而不是等到建筑完工之后再作考虑。 就目前本市的情况来看，除了少部分写字楼以及试验性产品之外，很少有住宅使用屋顶绿化。从近期第四届优秀住宅楼盘评选活动中的参评楼盘来看，情况也大致如此，不过其中某楼盘的屋顶绿化倒是给专家留下比较深刻的印象。据同济大学建筑城市固化学院司马铨教授表示，这是一个做在小区会所屋顶上的屋顶绿化，这个屋顶绿化同时和游泳池以及儿童活动场地相结合，这种形式虽然较少，但是从现场来看很有特色而且效果不错。此外，目前本市有很多楼盘的地下车库和空中停车场的顶上往往会种上各种绿化，这个也可以看作是变相的“屋顶绿化”。
关注屋顶绿化凸现五大功能
随着科技的进步和新材料的应用，如今屋顶绿化的形式也开始向多样化发展，主要有地毯式、屋顶花园式和组合式。其中，地毯式一般就是指屋顶绿化以平整的草坪为主；花园式则是指屋顶绿化的植物品种比较多样性，包括花草灌木等；至于组合式则是前两种方式的混合。一般来说，屋顶绿化的不同方式都是根据楼层高低和实际用途来选择的。据上海市绿色建筑促进会副秘书长江天梅高工介绍，总的来说有以下五大方面的功能：
一、屋顶绿化具有降水缓排和涵养水土的功能。
二、保温效果。
三、增加空气湿度。
四、净化空气、降低噪音。
五、保护建筑物屋顶。
屋顶绿化：居住房还不多见
据《城市特殊绿化空间研究的历史、现状与发展趋势》专项课题研究显示，屋顶等建筑表面的植物覆盖可以避免阳光曝晒所引起的胀缩和风吹雨淋，对建筑材料和设施起到有效的保护作用。特殊空间绿化有降温、降尘、减噪和提高空气中氧和负离子含量，改善空气质量等环境和景观效益：临街两侧的建筑经绿化后可使街上尘埃减少三四倍，有植物覆盖的墙面温度比无覆盖的要低
据介绍，特殊绿化空间里的植物生长同城市其他绿地一样，产生巨大的环境和景观效益。有关资料显示，临街两侧的建筑经过绿化后，街上的尘埃比绿化前减少了三四倍。合理的绿化可以有效地调节室内的温度与湿度，减少室外空间与围护面之间的热交换。中国建筑科学院物理所在上海夏天测得绿化植物覆盖的墙面温度比无覆盖的墙面温度约低
本市的屋顶绿化起步较晚，20世纪80年代，上海对特殊绿化空间的利用仅限于公园棚架绿化、少量的街面围墙和高档的宾馆屋顶绿化。20世纪90年代初，随着高架路的建设，开始了对城市特殊空间较大规模的利用。兴建在上海南外滩的上海久事大厦设计就着意表现智能化与生态化的共融。曾设计过香港新机场、德国国会大厦、东京世纪大厦的德国设计师诺曼·福斯特将生态建筑生态设计的新理念，展示在国人面前。久事大厦高达
老房子：屋顶绿化须过两关
屋顶绿化不仅能美化城市面貌，还能起到节能保温的功效，顶楼的居住者感觉更加舒适。上海市景观学会资深园林专家顾正先生认为，在老房子上搞屋顶绿化，目前来说要过经济和结构两道关。据顾正介绍，在已经建成的老房子上做屋顶绿化，每平方米至少也要增加150—200元。以植草的屋顶绿化为例，必须要有5厘米厚的植草土层，土层下还要有3公分的排水层，这两方面的厚度加起来至少要达到8公分。每平方米面积将增加重量120—150公斤。而目前的屋顶承重一般为110公斤/平方米，可以上人的屋顶承重为220公斤/平方米。所以，承重力不够的就需要加固，这就增加的投入成本。如果是种树，则成本更高。 一般来说，考虑到安全问题，大风大雨的因素，使高层建筑屋顶绿化只用草皮，不适合种树。而种树的屋顶还要加一个隔离层，也叫防水层，如果没有防水层，树木的根须会侵蚀混凝土屋面，产生渗水的问题。
另外，很多老房子的楼顶上，布有不少的线路管道，这就使屋顶绿化的面积非常有限，而新建建筑在设计初始就可以考虑到承重、管道甚至安全养护等问题。综合考虑和规划，将使新建的建筑在屋顶绿化上，更有优势。周先生在买房的过程中，对小区绿化和环境比较看重。如今，虽然已经入住了去年上半年购买的新居，但回想当初看房中的一个遗憾，至今记忆犹新。遗憾因阳台外部视野范围内的景观而起。当时，周先生非常喜欢的一个小区，在耐心等待了两个月后，在二手房市场上的挂牌出售房源有了三套，两套靠近街道，周先生不考虑，因为觉得噪音和灰尘比较大。而唯一一套处在小区中心位置的房源，是幢多层的五楼，虽然价格较高，但周先生还是对该套房抱有极大的期望值。看房的结果是，房型很好，南北通透，厅的北边是带阳台的厨房，房间的设置也很合理，缺陷在于朝南视野中的景观。从厅向外望去，是一幢四层楼的包括幼儿园的楼顶，而站在富有西式古典风味的阳台上，对面那个灰灰的水泥楼顶，像一个怪物，挡住了一半的视野，其灰色和不加修饰的毛坯样，不仅与小区建筑以及周围环境非常不协调，而且让人觉得十分萧瑟，尤其是冬天，可以想象，每天面对水泥的冰冷会是什么滋味。
这个瑕疵，对周先生的刺激很大，太喜欢的一套房子，因为前面这么一个光秃秃的屋顶，终于还是没能变成自己的居所。这个遗憾，令周先生相当难过，以至于以后路过这个小区，周先生总忍不住要去那幢楼下张望一番，每一次都是在不舍与失望中离开。
周先生说起这段买房经历中的遗憾，至今还有叹息之意。其实，当初站在阳台上，对水泥屋顶感觉不爽之时，他就想，要是那个屋顶上，有和小区一样的绿阴该多好，如果能有四季不败的鲜花，就更好了，可惜。可惜的情绪中，包含了对屋顶绿化的憧憬。可喜的是，这样遗憾正在悄悄改变。本市已考虑将屋顶绿化写入上海市绿化管理条例之中。
据上海市景观学会秘书长顾勤介绍，市绿化管理指导站日前完成的科研项目《城市特殊绿化空间研究的历史、现状与发展趋势》显示，目前本市屋顶绿化面积已达35万平方米，相当于把10个静安公园搬到了空中。尽管3年猛增了10倍，但35万平方米屋顶绿化与2亿平方米屋顶面积相比还有距离。资深园林专家顾正介绍，本市屋顶绿化起步较晚，而目前多见于非民居住宅，而老房子的屋顶绿化，则需要过结构承重和经济成本两道关。
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西方发达国家在20世纪60年代以后，就相继建造了各类规模的屋顶花园和屋顶绿化工程。比如美国、德国、日本等，其中有个别国家甚至已经明文规定，新建筑占地面积只要超过1000平方米，屋面的1/5必须为绿色植物所覆盖，否则开发商就要接受罚款。
国内多年来，屋顶绿化的建设没有一个统一标准、规范、工艺，所以暴露出很多缺陷与不足，诸如渗漏、水土流失、植物配置不合理、荷载超标等。再加上一些开发商认为屋顶绿化是只花钱而不**，仅仅是一种公益性投资，其实这是一种误解。全社会都在崇尚绿色环保，崇尚自然。应该让灰色、黑色的荒漠屋顶变成绿洲和花园，不仅可以提高楼盘的品质，同时可以让屋顶变为“金顶”。绿化专家认为：屋顶绿化的关键不是技术问题，也不是资金问题，主要是认识问题。因为屋顶绿化常常超出人们的视野，所以不容易引起大家的重视。
