最近,重庆市建委先后出台《重庆市建筑节能条例》与《重庆市建筑能效测评管理办法》,在全国率先强制执行建筑节能必须达到65%的标准。这对普通市民来说意味着什么?将给重庆地产和节能市场带来怎样的影响?

"节能之家"倡绿色理念

使用太阳能的路灯、门前"毛细血管"密布的渗水砖头,以及具有保温隔热功能的墙壁……展览组委会所推出的400平米节能示范建筑群"节能之家",成为此次"建科展"上的最大亮点。

"‘节能65%’是指在当地1980年-1981年住宅通用设计能耗水平的基础上节能65%。"市建设技术发展中心的专家丁小猷介绍:一般说来房间的能源消耗3/4都产生于空调等设施的降温、取暖。因此"节能之家"主要从门窗、墙体、遮阳、绿化等方面着手,改善建筑的保温效果,进而达到节能降耗的目的。

走进"节能之家",会看到花草等种到了墙上:"气块砖墙"里,种着五颜六色的鲜花,用给水滴灌的方式培植———这是一种极具创意却用水极少的立体绿化;屋内的电子节能灯,能感应家里是否有人,没人灯就会自动熄灭。

因为使用了由保温粘胶和泡沫混合制成的保温材料,"节能之家"的墙面隔热、保温效果很好。市建设技术发展中心技术顾问丁小猷介绍:在"节能65%"的标准中,墙体保温材料的使用就可以有效减少30%~40%的能源消耗。

"节能之家"还采用了蓄能地板,以保持房间的温度。

门窗的合理用材也是住宅节能的关键。在"节能之家"中使用的内置百叶保温隔热窗,整个窗有3层,外面两层为中空玻璃,中间内置一层百叶窗。"双层中空的玻璃可以将热量挡在室外。"丁小猷介绍。

"节能之家"的屋顶也不一般:如果是平顶,就种满佛夹草等耐干旱植物,既保温隔热又绿化环境;如果是斜顶,则在屋顶后加一个槽,将雨水汇集到水处理装置中,用于洗车、灌溉等。

"集合了8大类技术、53种最新产品的‘节能之家’,应该说代表

了今后的绿色家居方向。"丁小猷认为。而现场,市民也对"节能之家"表现出莫大的兴趣。

催生节能市场

走进展览大厅,各种节能、智能技术更是让人大开眼界:

"呼呼呼"地冒着热气,一台动力压缩机将空气中的热能导入水中,可以将水加热到60摄氏度;改用磁场驱动牵引的电梯,用电量少得惊人;在双层玻璃中间再夹一层塑料,能更好地达到隔热效果,这项专利拥有一个诗意的名称———"断桥"……

保温隔热要求门窗最好是关闭。某公司为此专门研制了一种独特的材料,让门窗更加密合,从而达到室内热量不容易散发、室外热量不容易进来的效果。

门窗久闭会不会导致室内空气污浊?别担心,还有"自动新风"系统:只要感应到室内有人活动,就自动将室内的空气排出,吸入室外的新鲜空气。

"建筑节能是一个巨大的市场,催生了无数新奇的节能产品。"在昨日召开的全市建筑节能工作会上,建设部科技司副司长武涌表示:据测算全国共有5000亿元的市场空间。

记者在展览现场也了解到,北京、广州等地的众多节能公司正急速进军重庆,欲抢得这块蛋糕。

"作为第一个将节能标准提高到‘65%’的城市,重庆在这方面的情形更加让人乐观。"一不愿透露姓名的房地产商人表示。

以开县工程师杨学群发明的智能声控灯为例,其生产企业的负责人透露,如今订单如雪片飞来,产品供不应求,目前公司最急切的想法就是扩大生产线。

除此以外,对旧有建筑的改造也是很大一个市场。重庆大学城环学院白雪莲副教授提出:据市人大城环委去年7月份的调查,我市市级机关办公楼能耗密度为每平方米每年用电132度,年人均耗电量2598度,是城镇居民的10.6倍,农民的36倍。

"大型的公共建筑,今后也必须改造达到50%的节能标准。"白雪莲建议。

节能房还有多远?

"这种产品的节能效果怎样?""节能的房子得贵多少钱?"昨日,拥有600多个展位的"建科展"的"节能之家"、"绿色节能新技术展区"、"科技地产"等展位都非常热闹。

"就目前来说,房地产商最关心节能技术和产品,而老百姓则最关心房价会因此高多少。"市建委组委会负责人坦承,此次建科展就是为节能产品制造商和房地产集团搭建一个对接平台,并让老百姓直观地来体验节能产品的运用,倡导一种节能理念。

但有关数据也表明,"节能65%"的建筑每平方米成本会增加200元左右,这必然将导致房价增加,老百姓容易接受吗?谁来为节能的投入导致成本上升买单?

在重庆建成第一个"节能65%"楼盘的某房地产开发企业负责人说道,老百姓考虑的主要是价格,而不是节能,目前公司所开发的"节能"楼盘销售情况一般。

"住久了,业主就会体验到好处。"重庆市建筑节能协会会长付祥钊说,节能房其实可以降低居民的生活成本。比如每户的空调采暖设备购置费可以减少1/3以上。

市建委总工程师吴波透露:日前市建委技术发展中心已经编写完成了《重庆市成品住宅装修工程技术规程》(俗称"精装房标准"),明日就将在"2008中国·重庆成品住宅与住宅行业发展战略研讨会"上发布。这是国内首个精装房的地方性标准。

"有了‘精装房标准’之后,推销成品住宅的开发商将在项目规划设计时统筹考虑节能的问题。"在他看来,这一标准的出台将有助于重庆节能房的推广。

市建委2月13日出台的《重庆市建筑能效测评管理办法》则规定,今后的节能建筑将像星级酒店一样贴上能效标识。通过住宅性能评定的住宅按等级分为"三星"、"四星"和"五星";等级越高,房屋的综合节能性能越好。此外,今年我市还将开始建立从节能65%的标准提高到75%标准,目前已经开始申报项目。

一个最新的消息是,我市明天将与英国精英技术局签署《中英可持续绿色生态城谅解备忘录》,推动重庆绿色生态城建设———"生态城"将特别引进不少先进的环保节能技术。记者

李星婷 何清平/文 郑宇/图