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西安'空中花园'建设要哪些条件 老旧楼房不宜建设
来源:陕西新闻  时间:2016-8-29

今年夏天,西安持续多日高温,人们感觉就像生活在火炉里一样。怎样才能给城市“降降温”?有不少人对屋顶打起了主意。将自己的屋顶打造成“空中花园”,不仅美化环境,而且还成了一个天然的温度调节器 。这些空中花园有多美?建设这些空中花园需要什么样的条件?

  在西安市长安区凤栖路附近的一个小区,居住在顶层6楼的老吴,退休后喜欢养花弄草的他,在露台屋顶种起了瓜果蔬菜。

  老吴:我这无花果是从杨凌农高会买来的苗,这是以色列品种。这个冬瓜是小冬瓜,广东南方的品种,我这葡萄有37棵,五六个品种,有早熟品种,有晚熟品种。

  2012年,老吴退休后,一次偶然的机会,他从报纸上看到了一个消息,说符合条件的层顶可以绿化,而且政府还有补助。于是,老吴就在自己家露台和屋顶动起了脑筋。

  老吴:当时我跟物业商量,我房子太热,我想加个隔热层,我也想绿化一下,刚好这个文件也下来了,物业出一个证明,允许我在自家屋顶进行屋顶绿化,并且写有保证,房子漏水,责任自负,我说可以,我漏了我负责。

  小区的物业公司给老吴开具了允许屋顶绿化的证明后,他又找到开发商拿到了楼房承重的相关图纸,设计了绿化效果图。然后将资料交给了长安区园林绿化部门,和长安区园林部门签订屋顶绿化工程协议。手续办完后,老吴便开始动工,楼顶防水、阻根等工程相继开始。

  老吴:我在屋顶重新做了防水,在防水层上面,我加了10公分的保温板,在上面又铺了一层两毫米厚的塑料薄膜,一个是防止渗水,另外植物根系如果出了盒子,不会伤及屋顶,上面又加了建筑模板,又把3公分厚隔热层水泥板,上面铺上盒子,装上土。

  老吴八十多平方米的屋顶花园建成后,共花费近5万元,按照政策得到了一万多元的补助。现在花园不仅种上了花草,还种上了丝瓜、葫芦,辣椒、韭菜等近三十个品种的蔬菜和植物。一到夏秋季节,楼顶满眼绿色、花果飘香。由于有屋顶花园的保护,老吴家夏季温度和以前比降低了4、5度。

  据了解,西安市从2011年开始鼓励有条件的建筑屋顶建花园、草坪,还推出了屋顶绿化补贴办法,补贴分为三个档次,分别是:花园式每平方米补助285元,组合式每平方米补助220元,草坪式每平方米补助180元。目前西安市屋顶花园面积已经突破100万平方米。

  西安市城市管理局、园林绿化管理处副处长刘红利:如果要做联系物业,物业上还有一些要求,达到物业上的要求,物业同意到所在区和行政区、开发区再去申请,达到技术规范。技术规范都有明确承重、防水,区上前期有技术指导,各区招标方案设计最后施工,施工完以后,我们到年底去验收,验收完以后,我们和区上签合同,拨付资金。

  在西安市劳动南路大唐西市,商业西市城的四楼顶层平台上,有一个占地面积3万平米,绿地面积达到了1.5万平米的空中花园。这个花园2012年9月建成,投资1500万元。

  大唐西市文化产业投资集团企业管理部王静:当时想在提升整个景区景观设计的同时,增加提高景区的绿化率和空间利用率,也为周边的居民提供一个非常好的消暑纳凉的去处,所以当时设计这么一个空中花园。

  花园里不仅有玉兰,蔷薇、白皮松、国槐等900余种树种,还有草坪、水池、雕塑等,四季常绿、三季有花。

  从2012年开放到现在,这里极具特色的景观设计与景区整体仿唐建筑风格相互融合,“房顶上的公园”已经成为周边居民和游客纳凉的好去处。

  西安市市民朱女士:这样绿化了以后,至少可以降低我们西安的高温,既有绿色的又有水系;我没有感觉是楼顶,感觉是进到了花园的感觉,真的很美。

  西安市城市管理局、园林绿化管理处副处长刘红利:公共建筑和企业事业单位这块相对他的面积比较大,比较集中,效果比较明显,再加上这块享受的人群比较密集,如果个人做享受的人群也小一些,所以我们尽可能的在大的公共建筑上做,鼓励在这些地方多做一些。

  在西安玉祥门外的逸园小区,在两栋高层住宅的中间,一个3000平米的空中花园建在五楼上面,下面是车库和商铺,花园里亭台楼阁,小桥流水,荷花盛开,有一种世外桃源的感觉,空中花园建成1年多以来,已经为小区居民散步休闲的好去处。

  逸园小区居民:我们这里面好几个老人推着轮椅,早上转一转也不累,这一出门,人心情很愉悦,很舒服。

  屋顶绿化的好处虽多,但是一般情况下,空中花园土层相对稀薄,不接地气,存在养护成本较高等问题,所以必须要有一个稳定的经费来源。

  那么有没有成本比较低的?在长安区长兴南路侯家湾综合市场,远远望去,就像是给房顶披了件绿衣,这种屋顶绿化属于纯草坪式的,比较简单,荷载轻、成本也比较低。

  市场商贩韩女士:感觉到一进来人也很凉爽,不像以前2楼跟蒸笼一样,现在没有那种感觉。

  2013年,侯家湾综合市场投资100多万进行屋顶绿化,当时也请了园林绿化部门做相关的技术指导。

  长安区城市管理局、绿化园林科科长谢旭东:之前的防水达不到,在做的时候 必须要进行专业的3道防水,其中还要一层阻根剂,才能做屋顶绿化。草坪式的一般栽耐旱耐寒的佛甲草、八宝景天、三七景天这类植物。整个平常养护比较粗放,浇水、拔草就可以。

  西安市城市管理局园林绿化管理处的工作人员提醒市民,有愿望美化自己的屋顶是件好事,但一定要在有关部门协助下才可以做,不要擅自动工,因为这不仅涉及到房屋的承重、防水,还有安全问题,老旧楼房也不适宜建设屋顶花园。

  西安市城市管理局、园林绿化管理处副处长刘红利:拓展城市第五空间,目前城市地面的面积越来越小了,立体绿化对咱们改善空气、降尘、止尘、降低污染效果都比较明显,特别是到夏季,最近这个高温季节,有屋顶绿化的房间,要比没有屋顶绿化的房间要凉快好多。

  目前,西安市空中花园面积每年以近10万平方米的速度递增,我们也期盼着西安有更多的空中花园出现,使西安的天更蓝,空气更新鲜。



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